Rakennusalan rahoitus – Kun kulut juoksevat, mutta maksuerät matelevat
Rakennusala on kassavirran korkeakoulu. Urakka voi kestää 18 kuukautta, mutta materiaalit ja palkat on maksettava heti, kun taas tilaaja maksaa laskut vasta valmiusasteen mukaan. Älä anna kassavajeen pysäyttää työmaata. Trusty ymmärtää urakkalaskennan logiikan. AI-talousjohtajamme analysoi projektisi maksuerätaulukon ja kulurakenteen. Etsimme ratkaisun, joka rahoittaa projektin väliajan ja vapauttaa takuisiin sidotun pääoman käyttöön.
Rakentajan kolme suurinta kassasyöppöä
1. Etupainotteiset kulut (Kassavaje)
Materiaalit, alihankkijat ja palkat pitää maksaa kuukausittain. Tilaaja maksaa maksuerän ehkä vasta 3 kuukauden päästä, kun tietty vaihe on hyväksytty. Tämä väli vaatii rahoitusta.
2. Takuut ja vakuudet (Pidätysosuudet)
Urakkasopimukset vaativat usein 5–10 % vakuuksia (työajan vakuus, takuuajan vakuus). Jos tämä raha makaa pankkitilillä pantattuna vuosia, se on pois seuraavien projektien aloituksesta.
3. Raskas kalusto
Kaivinkoneet ja nosturit ovat kalliita investointeja. Niiden ostaminen taseeseen syö kassavarat, joita tarvittaisiin operatiiviseen toimintaan.
Trustyn työkalupakki työmaalle
1. Projektirahoitus (100k€ – 10M€)
Räätälöity rahoitus yksittäiseen urakkaan tai kohteeseen.
- Miten toimii: Rahoitus nostetaan kulujen tahdissa ja maksetaan takaisin, kun tilaaja maksaa urakkaerät tai kohde myydään.
- Trustyn kulma: Sovitamme lyhennykset projektin maksuerätaulukkoon.
2. Laskurahoitus (Maksuerät rahaksi)
Kun saat vihdoin laskuttaa maksuerän, tilaajalla voi olla vielä 30–60 päivän maksuaika.
- Ratkaisu: Laskurahoitus muuttaa hyväksytyn maksuerän käteiseksi heti. Tämä on elintärkeää pitkissä projekteissa.
3. Koneleasing (Keltaiset koneet)
Älä sido pääomaa rautaan.
- Ratkaisu: Rahoita kaivinkoneet, kurottajat ja pakettiautot leasingilla. Saat verohyödyt (poistot/kulut) ja kalusto toimii itsessään vakuutena.
4. Takausvakuutukset (Vapauta pantit)
Onko rahasi kiinni pankkivakuuksissa?
- Ratkaisu: Trusty voi kilpailuttaa vakuutusyhtiöt, jotka antavat takauksen (takausvakuutus) pientä vuosimaksua vastaan.
- Hyöty: Saat vapautettua pankkitilillä makaavat käteisvarat heti takaisin yhtiön käyttöön.